1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
29.1万円/㎡
前年比+16.6%
神戸市中央区
30.4万円/㎡
前年比+12.5%
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ダイアパレス新神戸
兵庫県神戸市中央区生田町一丁目
/ 新神戸駅 徒歩4分
1985年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.1%割安
相場
3,284万円
43.0万円/㎡
1,669
2,746
3,823
4,899
AI査定結果
推定相場価格
3,284万円
43.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,746万円〜3,823万円
36.0万円/㎡〜50.1万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年10月6日
ダイアパレス新神戸
3,280万円（43.0万円/㎡）/ 9階 / 76.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は33.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて28.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | 3,280万円 | 43.0万円 | 9階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 720万円 | 27.4万円 | 2階 | 26.27㎡ | 1K | - |
| 2024/09/24 | 1,590万円 | 39.6万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 1,250万円 | 31.1万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 1,198万円 | 29.8万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 1,298万円 | 32.3万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 560万円 | 28.7万円 | 4階 | 19.53㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/06 | 1,350万円 | 33.6万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,390万円 | 34.6万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 720万円 | 27.4万円 | 3階 | 26.27㎡ | 1K | - |
| 2023/08/26 | 1,498万円 | 37.3万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/01 | 1,450万円 | 36.1万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は43.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/05 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 3,280万円 | 43.0万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/10/01 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 2,990万円 | 42.8万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/15 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,898万円 | 34.6万円 | 83.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2025/03/17 | 朝日プラザプレヴュー山本通 神戸市中央区山本通三丁目 | 元町駅11分 | 3,300万円 | 46.6万円 | 70.79㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 9戸 | RC |
| 2024/01/06 | 北野町パークハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,390万円 | 38.7万円 | 87.59㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/09/15 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 3,090万円 | 53.1万円 | 58.19㎡ | 2LDK | 6階 / 16階建 | 南西 | 1985年 | 87戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.6%上昇、神戸市中央区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.0万円）は神戸市中央区の平均と比較して41.4%割高です。
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