ダイアパレス新神戸

  • 兵庫県神戸市中央区生田町一丁目

  • 山陽新幹線 / 新神戸駅 徒歩4分

  • 1985年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造

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価格偏差値

55.8
割安

推定相場価格より11.2%割安

販価
2,760万円
36.1万円/㎡
相場
3,108万円
40.7万円/㎡
1,319
2,512
3,704
4,897
AI査定結果
推定相場価格
3,108万円
40.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,512万円〜3,704万円
32.9万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
　
最終更新日: 2026年2月28日
ダイアパレス新神戸
2,760万円（36.1万円/㎡）/ 9階 / 76.36㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は33.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/212,760万円36.1万円9階 76.36㎡ 3LDK南
2026/01/25850万円28.1万円6階 30.22㎡ 1DK-
2025/11/012,980万円39.0万円9階 76.36㎡ 3LDK南
2025/10/053,280万円43.0万円9階 76.36㎡ 3LDK南
2025/01/24720万円27.4万円2階 26.27㎡ 1K-
2024/09/241,590万円39.6万円2階 40.14㎡ 1LDK東
2024/05/301,250万円31.1万円2階 40.14㎡ 1LDK南東
2024/04/301,198万円29.8万円2階 40.14㎡ 1LDK東
2024/04/071,298万円32.3万円2階 40.14㎡ 1LDK南西
2024/02/16560万円28.7万円4階 19.53㎡ 1K西
2024/02/061,350万円33.6万円2階 40.14㎡ 1LDK南東
2023/12/261,390万円34.6万円2階 40.14㎡ 1LDK南東
2023/11/28720万円27.4万円3階 26.27㎡ 1K-
2023/08/261,498万円37.3万円2階 40.14㎡ 1LDK南東
2023/08/011,450万円36.1万円2階 40.14㎡ 1LDK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は40.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/21
ダイアパレス新神戸
神戸市中央区生田町一丁目
新神戸駅4分 2,760万円36.1万円76.36㎡3LDK9階 / 11階建 南1985年55戸SRC
2025/11/13藤和諏訪山ホームズ
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅10分 2,490万円35.7万円69.8㎡3LDK3階 / 8階建 南東1985年27戸RC
2025/08/15メゾンクレール諏訪山
神戸市中央区山本通四丁目
県庁前駅11分 2,898万円34.6万円83.68㎡3LDK2階 / 5階建 南東1981年16戸RC
2024/08/07朝日プラザプレヴュー山本通
神戸市中央区山本通三丁目
元町駅11分 3,980万円44.9万円88.64㎡1SLDK2階 / 4階建 西1990年9戸RC
2024/01/06北野町パークハイツ
神戸市中央区北野町四丁目
三ノ宮駅12分 3,390万円38.7万円87.59㎡4LDK3階 / 6階建 南1980年40戸RC
2025/05/08中山手セントポリア
神戸市中央区中山手通四丁目
県庁前駅7分 3,580万円43.2万円82.79㎡4LDK9階 / 16階建 北東1985年87戸SRC
2025/06/22北野ヒルサイドハイツ
神戸市中央区加納町二丁目
新神戸駅4分 2,980万円42.6万円69.99㎡3LDK6階 / 9階建 南1981年29戸SRC
2026/02/08藤和シティホームズ神戸花隈
神戸市中央区花隈町
花隈駅4分 2,980万円41.0万円72.76㎡3LDK4階 / 9階建 北東1988年32戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で8.1%上昇、神戸市中央区では16.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.1万円）は神戸市中央区の平均と比較して7.4%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.0万円/㎡
前年比+8.1%
神戸市中央区
33.6万円/㎡
前年比+16.8%
兵庫県
神戸市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ダイアパレス新神戸
所在地兵庫県神戸市中央区生田町一丁目
交通山陽新幹線新神戸駅徒歩4分
築年月1985年
階数11階建
総戸数55戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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